41 Rue MORLEY · Longueuil
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 123,9 m² · constr. 1959 · terrain 358,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 360 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063776762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617220
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
58227063776762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 569 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge −37 725 $ | 479 791 $ Poids 84 % |
| 2 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 591 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 476 930 $ Poids 84 % |
| 3 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 590 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 194 329 $ Poids 81 % |
| 4 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 607 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge −32 831 $ | 423 149 $ Poids 80 % |
| 5 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 295 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 570 694 $ Poids 79 % |
| 6 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 680 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 520 579 $ Poids 77 % |
| 7 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 820 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 570 619 $ Poids 72 % |
| 8 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 579 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 522 302 $ Poids 68 % |
| 9 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 850 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge −35 025 $ | 454 197 $ Poids 67 % |
| 10 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 643 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 472 071 $ Poids 66 % |
| 11 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 873 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 613 297 $ Poids 66 % |
| 12 | 1400, place Port-Royal, Brossard 2025-08-26 · 567 m · Vendu 421 000 $ (3 595 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge −31 575 $ | 436 413 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.