64 Rue MORLEY · Longueuil
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 103,7 m² · constr. 1962 · terrain 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 359 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063776889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617235
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
58227063776889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 758 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 639 337 $ Poids 74 % |
| 2 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 864 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −27 925 $ | 547 084 $ Poids 70 % |
| 3 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 872 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 555 748 $ Poids 69 % |
| 4 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 870 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 723 718 $ Poids 68 % |
| 5 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 362 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +22 748 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 665 121 $ Poids 65 % |
| 6 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 965 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 51 270 $ Poids 64 % |
| 7 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 657 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 180 079 $ Poids 63 % |
| 8 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 671 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −25 046 $ · Ajust. âge −26 265 $ | 391 959 $ Poids 62 % |
| 9 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 373 421 $ Poids 61 % |
| 10 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 734 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 897 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 482 103 $ Poids 60 % |
| 11 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 364 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −35 541 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 522 831 $ Poids 57 % |
| 12 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 496 246 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.