783 Rue MILLINGTON · Longueuil
Valeur estimée
721 300 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 161 m² · constr. 1960 · terrain 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 513 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063777077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617155
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
513 900 $
ID provincial
58227063777077200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 416 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +35 713 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 699 817 $ Poids 76 % |
| 2 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 393 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +32 081 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 638 530 $ Poids 74 % |
| 3 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 188 464 $ Poids 57 % |
| 4 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 428 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +38 276 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 759 522 $ Poids 52 % |
| 5 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 373 m · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −40 590 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 887 449 $ Poids 41 % |
| 6 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −34 640 $ | 822 922 $ Poids 40 % |
| 7 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 437 552 $ Poids 32 % |
| 8 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 500 505 $ Poids 29 % |
| 9 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 999 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +53 089 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 579 628 $ Poids 28 % |
| 10 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 780 294 $ Poids 28 % |
| 11 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 506 679 $ Poids 26 % |
| 12 | 866, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2024-06-19 · 398 m · Vendu 649 000 $ (4 454 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +120 559 $ · Ajust. superficie +34 076 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 738 735 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.