56 Rue BURTON · Longueuil
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 134,4 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 466 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063777244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617159
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
58227063777244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 400 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −26 376 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 637 728 $ Poids 79 % |
| 2 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 629 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +30 180 $ · Ajust. âge −35 210 $ | 504 313 $ Poids 69 % |
| 3 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 655 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 501 305 $ Poids 68 % |
| 4 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 390 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +37 200 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 595 572 $ Poids 63 % |
| 5 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 672 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 204 296 $ Poids 62 % |
| 6 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 680 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +32 336 $ · Ajust. âge −30 643 $ | 444 963 $ Poids 62 % |
| 7 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 723 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 889 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 547 489 $ Poids 60 % |
| 8 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 921 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 338 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 600 180 $ Poids 57 % |
| 9 | 1225, rue Plourde, Brossard 2025-05-30 · 600 m · Vendu 565 000 $ (4 466 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 585 107 $ Poids 55 % |
| 10 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 414 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −28 269 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 692 976 $ Poids 54 % |
| 11 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 698 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +29 279 $ · Ajust. âge −29 412 $ | 494 297 $ Poids 53 % |
| 12 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 646 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +36 860 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 547 169 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.