76 Rue BURTON · Longueuil
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 157,3 m² · constr. 1960 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 417 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063777708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617246
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
58227063777708600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
518 125 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 453 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 691 181 $ Poids 79 % |
| 2 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 433 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 630 772 $ Poids 77 % |
| 3 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 467 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +29 020 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 750 265 $ Poids 54 % |
| 4 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 174 735 $ Poids 53 % |
| 5 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 414 m · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −49 424 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 878 615 $ Poids 37 % |
| 6 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge −34 640 $ | 813 165 $ Poids 36 % |
| 7 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 432 602 $ Poids 30 % |
| 8 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 770 868 $ Poids 30 % |
| 9 | 1225, rue Plourde, Brossard 2025-05-30 · 659 m · Vendu 565 000 $ (4 466 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +68 783 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 636 248 $ Poids 30 % |
| 10 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +45 894 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 572 433 $ Poids 30 % |
| 11 | 866, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2024-06-19 · 438 m · Vendu 649 000 $ (4 454 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +120 559 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 730 494 $ Poids 25 % |
| 12 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 495 585 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.