70 Rue MORLEY · Longueuil
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 106,3 m² · constr. 1962 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 382 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063777990700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617237
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
58227063777990700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 773 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 647 575 $ Poids 71 % |
| 2 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 672 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 182 299 $ Poids 69 % |
| 3 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 885 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 562 949 $ Poids 69 % |
| 4 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 686 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge −26 265 $ | 396 818 $ Poids 68 % |
| 5 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 876 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge −27 925 $ | 554 322 $ Poids 67 % |
| 6 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 750 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 902 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 488 098 $ Poids 66 % |
| 7 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 980 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 51 939 $ Poids 64 % |
| 8 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 886 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 288 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 733 288 $ Poids 64 % |
| 9 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 379 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −29 381 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 528 992 $ Poids 64 % |
| 10 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 644 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −28 713 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 450 450 $ Poids 63 % |
| 11 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 668 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 542 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 447 763 $ Poids 62 % |
| 12 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 362 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +31 078 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 673 451 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.