778 Rue MILLINGTON · Longueuil
Valeur estimée
737 800 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 165,6 m² · constr. 1961 · terrain 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 489 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063778002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617154
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
58227063778002100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 461 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +46 450 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 710 554 $ Poids 68 % |
| 2 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 438 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +41 726 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 648 175 $ Poids 67 % |
| 3 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 205 533 $ Poids 55 % |
| 4 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 473 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +49 784 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 771 030 $ Poids 47 % |
| 5 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 418 m · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −29 607 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 898 432 $ Poids 44 % |
| 6 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 839 382 $ Poids 39 % |
| 7 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 445 955 $ Poids 31 % |
| 8 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge −6 997 $ | 508 955 $ Poids 30 % |
| 9 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 514 866 $ Poids 28 % |
| 10 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +33 373 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 792 012 $ Poids 25 % |
| 11 | 1747, rue Allard, Brossard 2024-06-10 · 630 m · Vendu 810 000 $ (5 088 $/m²) 159,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 895 748 $ Poids 24 % |
| 12 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +62 034 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 591 174 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.