780 Rue MILLINGTON · Longueuil
Valeur estimée
709 100 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 162,2 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 409 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063778133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617157
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
58227063778133500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
513 750 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 473 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +38 514 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 702 618 $ Poids 73 % |
| 2 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 450 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +34 597 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 641 046 $ Poids 71 % |
| 3 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 192 917 $ Poids 55 % |
| 4 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 387 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −46 429 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 831 994 $ Poids 53 % |
| 5 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 485 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +41 278 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 762 524 $ Poids 50 % |
| 6 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 430 m · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −37 725 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 890 314 $ Poids 41 % |
| 7 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 830 416 $ Poids 38 % |
| 8 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 441 407 $ Poids 30 % |
| 9 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge −6 997 $ | 504 434 $ Poids 28 % |
| 10 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 783 351 $ Poids 26 % |
| 11 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 510 485 $ Poids 26 % |
| 12 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +55 423 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 584 562 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.