784 Rue MILLINGTON · Longueuil
Valeur estimée
732 100 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 161 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 463 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063778376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617255
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
58227063778376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
513 750 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 509 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +35 713 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 699 817 $ Poids 73 % |
| 2 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 486 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +32 081 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 638 530 $ Poids 72 % |
| 3 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 188 464 $ Poids 53 % |
| 4 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 424 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −49 392 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 829 031 $ Poids 50 % |
| 5 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 521 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +38 276 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 759 522 $ Poids 50 % |
| 6 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 466 m · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −40 590 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 887 449 $ Poids 40 % |
| 7 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 827 252 $ Poids 37 % |
| 8 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 439 802 $ Poids 29 % |
| 9 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 780 294 $ Poids 27 % |
| 10 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge −6 997 $ | 502 838 $ Poids 26 % |
| 11 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +53 089 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 582 228 $ Poids 26 % |
| 12 | 1747, rue Allard, Brossard 2024-06-10 · 625 m · Vendu 810 000 $ (5 088 $/m²) 159,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 884 045 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.