88 Rue BURTON · Longueuil
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 106,4 m² · constr. 1961 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 396 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063778940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617249
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
58227063778940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 822 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 644 692 $ Poids 69 % |
| 2 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 757 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 181 384 $ Poids 65 % |
| 3 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 767 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −28 454 $ | 394 816 $ Poids 65 % |
| 4 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 986 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge −31 927 $ | 560 324 $ Poids 63 % |
| 5 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 815 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 485 629 $ Poids 63 % |
| 6 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 470 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −29 144 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 529 229 $ Poids 62 % |
| 7 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 978 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge −30 717 $ | 551 808 $ Poids 61 % |
| 8 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 943 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 656 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 730 056 $ Poids 61 % |
| 9 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 719 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −28 503 $ · Ajust. âge −32 695 $ | 448 144 $ Poids 60 % |
| 10 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 744 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 445 472 $ Poids 60 % |
| 11 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 447 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +31 399 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 670 676 $ Poids 59 % |
| 12 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 51 689 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.