105 Rue GROVE · Longueuil
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 129,9 m² · constr. 1947 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 363 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063779046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617177
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 600 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
58227063779046800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 808 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 479 791 $ Poids 67 % |
| 2 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 836 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 930 $ Poids 66 % |
| 3 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 600 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 584 910 $ Poids 64 % |
| 4 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 603 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −36 880 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 627 225 $ Poids 64 % |
| 5 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 589 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 117 300 $ Poids 63 % |
| 6 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 577 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −33 129 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 573 320 $ Poids 63 % |
| 7 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 867 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 453 $ Poids 61 % |
| 8 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 869 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 423 420 $ Poids 60 % |
| 9 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 883 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 513 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 513 $ Poids 60 % |
| 10 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 980 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 318 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 710 118 $ Poids 55 % |
| 11 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 830 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +27 272 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 522 611 $ Poids 52 % |
| 12 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 870 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 469 903 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.