Rue PARKER · Longueuil
Valeur estimée
707 400 $
Autre · terrain 4 029,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 029,9 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
806 000 $
Rôle antérieur 644 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063779250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687454
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
806 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
644 800 $
ID provincial
58227063779250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-07-23 · 487 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 775, rue de Namur, Saint-Lambert 2026-05-22 · 474 m · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 62 % |
| 3 | 750, rue de Namur, Saint-Lambert 2026-08-03 · 526 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 734, rue de Namur, Saint-Lambert 2026-06-19 · 540 m · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 790 $ Poids 61 % |
| 5 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 546 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 122 $ Poids 58 % |
| 6 | 548, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-06-01 · 629 m · Vendu 384 000 $ Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 842 $ Poids 58 % |
| 7 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 522 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 549 $ Poids 57 % |
| 8 | 5330, Place Piché, Brossard 2026-06-03 · 667 m · Vendu 313 800 $ (3 498 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 757 $ Poids 56 % |
| 9 | 360, rue d'Orléans, Saint-Lambert 2026-07-10 · 687 m · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 000 $ Poids 56 % |
| 10 | 602, Place de Namur, Saint-Lambert 2026-02-20 · 595 m · Vendu 456 000 $ (4 444 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 413 $ Poids 56 % |
| 11 | 357, rue d'Orléans, Saint-Lambert 2026-06-18 · 712 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 55 % |
| 12 | 524, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-04-01 · 664 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.