115 Rue GROVE · Longueuil
Valeur estimée
905 100 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 228,3 m² · constr. 1963 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 700 $
Rôle antérieur 580 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063779289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617261
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
535 500 $
Rôle antérieur
580 800 $
ID provincial
58227063779289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 796 m · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 446 086 $ Poids 66 % |
| 2 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 797 m · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 125 673 $ Poids 49 % |
| 3 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 797 m · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 125 673 $ Poids 49 % |
| 4 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 559 m · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −77 590 $ | 840 949 $ Poids 42 % |
| 5 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge −85 850 $ | 1 040 760 $ Poids 33 % |
| 6 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 816 163 $ Poids 25 % |
| 7 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +38 524 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 824 550 $ Poids 23 % |
| 8 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 125 067 $ Poids 23 % |
| 9 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 028 232 $ Poids 23 % |
| 10 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 663 993 $ Poids 22 % |
| 11 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +52 397 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 647 706 $ Poids 21 % |
| 12 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +63 871 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 853 862 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.