781 Rue MILLER · Longueuil
Valeur estimée
637 200 $
Autre · terrain 10 127,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 127,8 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
5 613 600 $
Rôle antérieur 5 084 000 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063779935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
617264
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 899 200 $
Valeur bâtiment
3 714 400 $
Rôle antérieur
5 084 000 $
ID provincial
58227063779935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-07-23 · 553 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 775, rue de Namur, Saint-Lambert 2026-05-22 · 552 m · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 60 % |
| 3 | 750, rue de Namur, Saint-Lambert 2026-08-03 · 601 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 734, rue de Namur, Saint-Lambert 2026-06-19 · 618 m · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 790 $ Poids 58 % |
| 5 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 614 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 122 $ Poids 56 % |
| 6 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 721 m · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 208 $ Poids 55 % |
| 7 | 1792, rue Albert, Brossard 2026-04-30 · 685 m · Vendu 362 000 $ Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 697 $ Poids 55 % |
| 8 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 592 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 549 $ Poids 55 % |
| 9 | 548, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-06-01 · 714 m · Vendu 384 000 $ Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 842 $ Poids 55 % |
| 10 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 693 m · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 54 % |
| 11 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 721 m · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 54 % |
| 12 | 5330, Place Piché, Brossard 2026-06-03 · 749 m · Vendu 313 800 $ (3 498 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 757 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.