52-56 Rue REGINA · Longueuil
Valeur estimée
1 131 100 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 232 m² · constr. 2021 · terrain 422,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 600 $
Rôle antérieur 777 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063785015000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617223
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
921 600 $
Rôle antérieur
777 000 $
ID provincial
58227063785015000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 911 427 $ Poids 36 % |
| 2 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 258 155 $ Poids 35 % |
| 3 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 1 148 690 $ Poids 33 % |
| 4 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 918 485 $ Poids 33 % |
| 5 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +58 533 $ · Ajust. âge −9 785 $ | 709 288 $ Poids 32 % |
| 6 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −58 077 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 1 321 157 $ Poids 31 % |
| 7 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 089 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 892 589 $ Poids 24 % |
| 8 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +71 421 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 945 832 $ Poids 24 % |
| 9 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +28 292 $ · Ajust. âge +24 871 $ | 314 995 $ Poids 21 % |
| 10 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +83 362 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 981 941 $ Poids 20 % |
| 11 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +82 043 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 992 723 $ Poids 11 % |
| 12 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −81 267 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 195 915 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.