847 Rue WATSON · Longueuil
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 130,1 m² · constr. 1959 · terrain 359,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 323 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063786033600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617224
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
58227063786033600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 598 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge −37 725 $ | 492 786 $ Poids 76 % |
| 2 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 619 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 489 847 $ Poids 76 % |
| 3 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 617 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 199 624 $ Poids 71 % |
| 4 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 348 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −36 413 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 627 691 $ Poids 71 % |
| 5 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 321 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +27 011 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 585 384 $ Poids 71 % |
| 6 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 634 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge −32 831 $ | 434 737 $ Poids 70 % |
| 7 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 709 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 974 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 534 874 $ Poids 68 % |
| 8 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 843 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 586 273 $ Poids 66 % |
| 9 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 607 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 535 512 $ Poids 60 % |
| 10 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 672 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 483 859 $ Poids 60 % |
| 11 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 901 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +29 332 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 629 111 $ Poids 58 % |
| 12 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 874 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge −35 025 $ | 466 698 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.