87 Rue BURTON · Longueuil
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 110,4 m² · constr. 1962 · terrain 479,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 391 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063787227300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617254
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
58227063787227300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 740 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 185 800 $ Poids 73 % |
| 2 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 753 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −26 265 $ | 404 482 $ Poids 72 % |
| 3 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 448 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −19 666 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 538 706 $ Poids 70 % |
| 4 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 810 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 497 552 $ Poids 70 % |
| 5 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 709 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 459 043 $ Poids 70 % |
| 6 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 733 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 456 305 $ Poids 69 % |
| 7 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 826 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +29 782 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 660 565 $ Poids 64 % |
| 8 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 953 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 574 304 $ Poids 62 % |
| 9 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 722 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 501 023 $ Poids 62 % |
| 10 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 997 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 700 013 $ Poids 61 % |
| 11 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge −28 020 $ | 433 980 $ Poids 60 % |
| 12 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 52 992 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.