100 Rue BURTON · Longueuil
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 121,7 m² · constr. 1960 · terrain 526,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 424 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063788183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617253
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
58227063788183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 752 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −35 210 $ | 477 696 $ Poids 76 % |
| 2 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 777 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 474 847 $ Poids 76 % |
| 3 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 501 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 565 481 $ Poids 75 % |
| 4 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 789 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 193 450 $ Poids 74 % |
| 5 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 800 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −30 643 $ | 421 225 $ Poids 73 % |
| 6 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 849 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 518 206 $ Poids 71 % |
| 7 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 768 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 520 110 $ Poids 63 % |
| 8 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 568 114 $ Poids 61 % |
| 9 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 728 547 $ Poids 61 % |
| 10 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 822 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −29 412 $ | 470 151 $ Poids 60 % |
| 11 | 1400, place Port-Royal, Brossard 2025-08-26 · 758 m · Vendu 421 000 $ (3 595 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 434 563 $ Poids 59 % |
| 12 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge −32 690 $ | 452 096 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.