807 Rue MILLINGTON · Longueuil
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 6 398 $/m² · 97 m² · constr. 1959 · terrain 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 397 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063788394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617349
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
58227063788394600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 456 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 634 369 $ Poids 67 % |
| 2 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 879 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 608 510 $ Poids 67 % |
| 3 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 688 255 $ Poids 64 % |
| 4 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −36 302 $ | 520 052 $ Poids 61 % |
| 5 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge −37 732 $ | 528 485 $ Poids 55 % |
| 6 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +27 060 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 657 220 $ Poids 52 % |
| 7 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 967 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 590 437 $ Poids 51 % |
| 8 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 660 776 $ Poids 50 % |
| 9 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 658 227 $ Poids 48 % |
| 10 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 48 723 $ Poids 47 % |
| 11 | 1765, rue Albert, Brossard 2025-04-23 · 613 m · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 466 965 $ Poids 47 % |
| 12 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 815 m · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 290 471 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.