803 Rue MILLER · Longueuil
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 119 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 420 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063789860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617356
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
58227063789860600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
513 750 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 596 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 559 083 $ Poids 72 % |
| 2 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 852 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 477 067 $ Poids 71 % |
| 3 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 877 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 474 222 $ Poids 70 % |
| 4 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 887 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 193 144 $ Poids 70 % |
| 5 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 899 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −26 265 $ | 420 556 $ Poids 69 % |
| 6 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 949 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 517 381 $ Poids 66 % |
| 7 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 867 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 519 347 $ Poids 59 % |
| 8 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 727 376 $ Poids 57 % |
| 9 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 922 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 887 $ | 469 542 $ Poids 56 % |
| 10 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 567 397 $ Poids 56 % |
| 11 | 1400, place Port-Royal, Brossard 2025-08-26 · 857 m · Vendu 421 000 $ (3 595 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 433 920 $ Poids 56 % |
| 12 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −28 020 $ | 451 321 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.