941 Rue WATSON · Longueuil
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 102,1 m² · constr. 1965 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 356 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063793578800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617404
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
58227063793578800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 575 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge −19 548 $ | 551 006 $ Poids 85 % |
| 2 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 612 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge −20 318 $ | 560 025 $ Poids 82 % |
| 3 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 804 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 51 684 $ Poids 71 % |
| 4 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 874 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 641 316 $ Poids 68 % |
| 5 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 902 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 376 422 $ Poids 66 % |
| 6 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 991 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 668 878 $ Poids 65 % |
| 7 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 740 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +45 964 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 696 075 $ Poids 61 % |
| 8 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 576 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 181 712 $ Poids 61 % |
| 9 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 957 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 500 418 $ Poids 60 % |
| 10 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 934 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 585 831 $ Poids 59 % |
| 11 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 703 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +44 832 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 697 100 $ Poids 58 % |
| 12 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 475 907 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.