919 Rue WATSON · Longueuil
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 6 435 $/m² · 98,1 m² · constr. 1964 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 391 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063794014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617303
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
58227063794014600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 623 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge −22 340 $ | 537 077 $ Poids 83 % |
| 2 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 650 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −18 556 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 546 044 $ Poids 75 % |
| 3 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 867 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 710 304 $ Poids 71 % |
| 4 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 761 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +31 137 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 677 923 $ Poids 68 % |
| 5 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 730 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 680 098 $ Poids 65 % |
| 6 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 813 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 50 381 $ Poids 64 % |
| 7 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 652 560 $ Poids 62 % |
| 8 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 902 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 366 924 $ Poids 60 % |
| 9 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 910 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −26 638 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 625 799 $ Poids 60 % |
| 10 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 078 $ · Ajust. âge −22 505 $ | 652 573 $ Poids 56 % |
| 11 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 685 772 $ Poids 53 % |
| 12 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 954 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 209 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 487 900 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.