933 Rue WATSON · Longueuil
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 102,7 m² · constr. 1965 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 363 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063794331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617402
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
58227063794331300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 596 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −19 548 $ | 552 677 $ Poids 84 % |
| 2 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 629 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −20 318 $ | 561 686 $ Poids 81 % |
| 3 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 809 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 51 838 $ Poids 71 % |
| 4 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 891 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 643 153 $ Poids 67 % |
| 5 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 904 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 377 546 $ Poids 67 % |
| 6 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 670 831 $ Poids 64 % |
| 7 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 570 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 182 225 $ Poids 63 % |
| 8 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 605 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −26 915 $ · Ajust. âge −19 699 $ | 396 656 $ Poids 61 % |
| 9 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 957 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 501 891 $ Poids 61 % |
| 10 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 751 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +48 188 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 698 299 $ Poids 59 % |
| 11 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 948 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 587 426 $ Poids 59 % |
| 12 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 477 311 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.