936 Rue WATSON · Longueuil
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 101,5 m² · constr. 1965 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 403 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063794773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617406
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
58227063794773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 628 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −19 548 $ | 549 336 $ Poids 83 % |
| 2 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 666 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge −20 318 $ | 558 363 $ Poids 79 % |
| 3 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 855 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 51 530 $ Poids 68 % |
| 4 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 928 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 639 479 $ Poids 64 % |
| 5 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 951 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 375 297 $ Poids 63 % |
| 6 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 666 925 $ Poids 62 % |
| 7 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 794 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +43 740 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 693 851 $ Poids 60 % |
| 8 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 619 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 181 200 $ Poids 57 % |
| 9 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 756 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +42 747 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 695 015 $ Poids 57 % |
| 10 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 864 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 498 946 $ Poids 57 % |
| 11 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 654 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −29 158 $ · Ajust. âge −19 699 $ | 394 413 $ Poids 56 % |
| 12 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 988 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −23 661 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 584 236 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.