71 Rue CHALMERS · Longueuil
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 6 758 $/m² · 95,3 m² · constr. 1963 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 395 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063795426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617426
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
58227063795426100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 743 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge −25 132 $ | 526 489 $ Poids 74 % |
| 2 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 944 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 696 398 $ Poids 66 % |
| 3 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 882 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 664 219 $ Poids 66 % |
| 4 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 772 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −26 311 $ · Ajust. âge −26 122 $ | 535 387 $ Poids 64 % |
| 5 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 852 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 667 268 $ Poids 63 % |
| 6 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge −25 720 $ | 639 266 $ Poids 53 % |
| 7 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 148 $ Poids 53 % |
| 8 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 924 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 596 850 $ Poids 53 % |
| 9 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 929 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 49 387 $ Poids 53 % |
| 10 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 909 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 641 245 $ Poids 51 % |
| 11 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 359 676 $ Poids 49 % |
| 12 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 296 603 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.