76 Rue CHALMERS · Longueuil
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 6 733 $/m² · 94,4 m² · constr. 1963 · terrain 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 395 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063796190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617318
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
58227063796190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 782 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge −25 132 $ | 523 984 $ Poids 71 % |
| 2 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 939 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 693 085 $ Poids 66 % |
| 3 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 909 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 660 882 $ Poids 65 % |
| 4 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 882 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 664 140 $ Poids 63 % |
| 5 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 807 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −28 803 $ · Ajust. âge −26 122 $ | 532 894 $ Poids 60 % |
| 6 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge −25 720 $ | 636 022 $ Poids 53 % |
| 7 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 917 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 594 232 $ Poids 53 % |
| 8 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 219 $ Poids 51 % |
| 9 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 940 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 638 268 $ Poids 51 % |
| 10 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 951 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 49 155 $ Poids 49 % |
| 11 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 990 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −18 336 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 662 743 $ Poids 47 % |
| 12 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 295 195 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.