94 Rue CHALMERS · Longueuil
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 120,7 m² · constr. 1963 · terrain 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 391 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063796644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617447
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
58227063796644800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 732 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −27 665 $ | 483 145 $ Poids 77 % |
| 2 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 750 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 480 263 $ Poids 77 % |
| 3 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 733 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 195 596 $ Poids 77 % |
| 4 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 757 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −24 076 $ | 425 923 $ Poids 75 % |
| 5 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 851 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 524 001 $ Poids 71 % |
| 6 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 930 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 574 739 $ Poids 67 % |
| 7 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 736 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 525 464 $ Poids 64 % |
| 8 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 970 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge −25 685 $ | 457 084 $ Poids 63 % |
| 9 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 807 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 475 037 $ Poids 61 % |
| 10 | 1400, place Port-Royal, Brossard 2025-08-26 · 722 m · Vendu 421 000 $ (3 595 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −23 155 $ | 439 081 $ Poids 60 % |
| 11 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 617 235 $ Poids 59 % |
| 12 | 1360, avenue Provost, Brossard 2025-07-14 · 724 m · Vendu 542 000 $ (4 517 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −29 810 $ | 542 366 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.