136 Rue NEWBURY · Longueuil
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 176,9 m² · constr. 1960 · terrain 436,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 433 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063797968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617470
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
58227063797968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 593 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +72 826 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 736 930 $ Poids 49 % |
| 2 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 582 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +65 419 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 671 868 $ Poids 48 % |
| 3 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 567 m · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 925 412 $ Poids 45 % |
| 4 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +56 401 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 247 463 $ Poids 39 % |
| 5 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −4 974 $ | 248 896 $ Poids 36 % |
| 6 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 611 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +78 054 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 799 299 $ Poids 34 % |
| 7 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie −41 016 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 748 975 $ Poids 32 % |
| 8 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −33 218 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 775 712 $ Poids 31 % |
| 9 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 458 821 $ Poids 31 % |
| 10 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +62 160 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 820 799 $ Poids 29 % |
| 11 | 5668, rue Alain, Brossard 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 783 000 $ (4 394 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +104 145 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 805 989 $ Poids 27 % |
| 12 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −32 831 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 562 478 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.