821 Rue MILLER · Longueuil
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 110,6 m² · constr. 1962 · terrain 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 379 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063798266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617474
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
58227063798266500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 874 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 185 971 $ Poids 67 % |
| 2 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 580 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 539 180 $ Poids 67 % |
| 3 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 889 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge −26 265 $ | 404 856 $ Poids 66 % |
| 4 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 847 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 459 462 $ Poids 64 % |
| 5 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 870 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 456 722 $ Poids 63 % |
| 6 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 949 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 498 013 $ Poids 63 % |
| 7 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 963 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +30 416 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 661 199 $ Poids 57 % |
| 8 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 859 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 501 449 $ Poids 57 % |
| 9 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 574 858 $ Poids 57 % |
| 10 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 700 649 $ Poids 54 % |
| 11 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −28 020 $ | 434 383 $ Poids 54 % |
| 12 | 1400, place Port-Royal, Brossard 2025-08-26 · 848 m · Vendu 421 000 $ (3 595 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 418 820 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.