135 Rue MORLEY · Longueuil
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 107,9 m² · constr. 1962 · terrain 433,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 325 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063798751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617467
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
58227063798751200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 862 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 183 665 $ Poids 63 % |
| 2 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 880 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge −26 265 $ | 399 809 $ Poids 62 % |
| 3 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 566 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −25 590 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 532 783 $ Poids 62 % |
| 4 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 567 381 $ Poids 61 % |
| 5 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 978 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 652 644 $ Poids 59 % |
| 6 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 953 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 213 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 491 787 $ Poids 59 % |
| 7 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 996 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge −27 925 $ | 558 777 $ Poids 59 % |
| 8 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 843 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −25 360 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 453 803 $ Poids 59 % |
| 9 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 381 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +36 204 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 678 577 $ Poids 58 % |
| 10 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 865 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 208 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 451 097 $ Poids 58 % |
| 11 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 52 350 $ Poids 54 % |
| 12 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 853 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −19 602 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 495 696 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.