246 Rue ROLLAND · Longueuil
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 115,9 m² · constr. 1965 · terrain 539 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 471 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063799123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617360
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
58227063799123800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 636 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 551 738 $ Poids 70 % |
| 2 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 893 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 478 115 $ Poids 68 % |
| 3 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 928 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 193 497 $ Poids 68 % |
| 4 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 918 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 475 263 $ Poids 67 % |
| 5 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 940 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −19 699 $ | 421 328 $ Poids 67 % |
| 6 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 989 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 518 333 $ Poids 64 % |
| 7 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 908 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 520 227 $ Poids 57 % |
| 8 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 728 643 $ Poids 56 % |
| 9 | 1400, place Port-Royal, Brossard 2025-08-26 · 898 m · Vendu 421 000 $ (3 595 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 434 662 $ Poids 54 % |
| 10 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 963 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 470 436 $ Poids 54 % |
| 11 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 568 720 $ Poids 52 % |
| 12 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 452 075 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.