811 Rue CAMPBELL · Longueuil
Valeur estimée
681 000 $
Autre · 438 $/m² · 1 555,8 m² · constr. 1982 · terrain 9 647 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 555,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 647 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
3 731 800 $
Rôle antérieur 3 370 000 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063799965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
617491
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 822 200 $
Valeur bâtiment
1 909 600 $
Rôle antérieur
3 370 000 $
ID provincial
58227063799965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue de Namur, Saint-Lambert 2026-08-03 · 729 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 734, rue de Namur, Saint-Lambert 2026-06-19 · 756 m · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 790 $ Poids 54 % |
| 3 | 548, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-06-01 · 871 m · Vendu 384 000 $ Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 842 $ Poids 49 % |
| 4 | 610, Place De Namur, Saint-Lambert 2026-01-30 · 831 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 813 $ Poids 47 % |
| 5 | 360, rue d'Orléans, Saint-Lambert 2026-07-10 · 939 m · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 000 $ Poids 47 % |
| 6 | 524, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-04-01 · 912 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 46 % |
| 7 | 357, rue d'Orléans, Saint-Lambert 2026-06-18 · 970 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 45 % |
| 8 | 1470, rue Palerme, Brossard 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 500 $ Poids 42 % |
| 9 | 1470, rue Palerme, Brossard 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 42 % |
| 10 | 1500, rue Palerme, Brossard 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 152 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 500 $ Poids 42 % |
| 11 | 1470, rue Palerme, Brossard 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 42 % |
| 12 | 1355, boulevard Provencher, Brossard 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.