1718-1720 Avenue VICTORIA · Longueuil
Valeur estimée
988 000 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 229,5 m² · constr. 1961 · terrain 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 200 $
Rôle antérieur 606 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063802393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617513
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
613 200 $
Rôle antérieur
606 700 $
ID provincial
58227063802393800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 999 m · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge −95 950 $ | 1 033 436 $ Poids 54 % |
| 2 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +27 448 $ · Ajust. âge −80 325 $ | 904 039 $ Poids 44 % |
| 3 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −42 889 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 878 847 $ Poids 38 % |
| 4 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 844 m · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge −77 590 $ | 842 955 $ Poids 35 % |
| 5 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 447 337 $ Poids 33 % |
| 6 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 128 634 $ Poids 24 % |
| 7 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 128 634 $ Poids 24 % |
| 8 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 912 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 488 224 $ Poids 22 % |
| 9 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +54 387 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 649 696 $ Poids 16 % |
| 10 | 81, Avenue de la Moselle, Saint-Lambert 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (2 559 $/m²) 219,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 576 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 622 488 $ Poids 16 % |
| 11 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 223 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 748 073 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.