1722 Avenue VICTORIA app. 102 app. 102 · Longueuil
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 95,7 m² · constr. 1991 · terrain 90,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 223 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063802572300000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616825
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
58227063802572300000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 881 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 706 791 $ Poids 65 % |
| 2 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 963 m · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 683 878 $ Poids 65 % |
| 3 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 784 270 $ Poids 63 % |
| 4 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 980 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 790 356 $ Poids 59 % |
| 5 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 963 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 666 174 $ Poids 51 % |
| 6 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 975 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 747 425 $ Poids 49 % |
| 7 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 585 948 $ Poids 46 % |
| 8 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 745 931 $ Poids 46 % |
| 9 | 90, rue Newbury, Longueuil 2025-06-05 · 991 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 544 198 $ Poids 44 % |
| 10 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 928 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −35 493 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 799 371 $ Poids 44 % |
| 11 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 845 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −34 597 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 634 758 $ Poids 43 % |
| 12 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −41 531 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 781 801 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.