466 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
895 500 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 186,7 m² · constr. 1959 · terrain 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 500 $
Rôle antérieur 588 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063804294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617539
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
492 300 $
Rôle antérieur
588 800 $
ID provincial
58227063804294600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 933 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie +63 469 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 1 234 129 $ Poids 51 % |
| 2 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 741 m · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +89 857 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 1 037 636 $ Poids 44 % |
| 3 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +66 751 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 806 677 $ Poids 42 % |
| 4 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 892 500 $ Poids 40 % |
| 5 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 964 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +60 267 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 846 293 $ Poids 37 % |
| 6 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +92 764 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 283 826 $ Poids 36 % |
| 7 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 742 m · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +120 808 $ · Ajust. âge −89 625 $ | 1 324 861 $ Poids 35 % |
| 8 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 333 $ · Ajust. âge −38 970 $ | 886 363 $ Poids 34 % |
| 9 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 433 187 $ Poids 33 % |
| 10 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −73 101 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 929 376 $ Poids 30 % |
| 11 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 968 403 $ Poids 29 % |
| 12 | 797, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-01-14 · 1.0 km · Vendu 697 500 $ (4 113 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +133 788 $ · Ajust. superficie +35 163 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 796 701 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.