465 Rue KING · Longueuil
Valeur estimée
814 400 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 147 m² · constr. 1976 · terrain 805,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 300 $
Rôle antérieur 517 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063805844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617557
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
517 900 $
ID provincial
58227063805844500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −25 907 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 776 749 $ Poids 54 % |
| 2 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 842 m · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −31 933 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 1 273 695 $ Poids 49 % |
| 3 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 609 175 $ Poids 47 % |
| 4 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 667 139 $ Poids 47 % |
| 5 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 856 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 518 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 1 160 193 $ Poids 47 % |
| 6 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie −69 850 $ · Ajust. âge +39 445 $ | 1 196 605 $ Poids 40 % |
| 7 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −40 262 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 762 264 $ Poids 37 % |
| 8 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −54 545 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 136 516 $ Poids 36 % |
| 9 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 959 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +91 371 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 880 828 $ Poids 35 % |
| 10 | 108, place de Fontainebleau, Saint-Lambert 2024-12-12 · 916 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 651 378 $ Poids 33 % |
| 11 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 724 498 $ Poids 32 % |
| 12 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 357 $ · Ajust. âge +34 640 $ | 855 283 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.