439 Rue BOYD · Longueuil
Valeur estimée
799 800 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 141,2 m² · constr. 1975 · terrain 687,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 900 $
Rôle antérieur 482 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063806850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617558
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
482 200 $
ID provincial
58227063806850600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 917 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 568 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 131 168 $ Poids 52 % |
| 2 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 909 m · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −47 803 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 975 977 $ Poids 47 % |
| 3 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −39 444 $ · Ajust. âge +51 660 $ | 759 522 $ Poids 45 % |
| 4 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 597 014 $ Poids 43 % |
| 5 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 653 601 $ Poids 43 % |
| 6 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 904 m · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −54 248 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 245 405 $ Poids 41 % |
| 7 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +72 970 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 858 677 $ Poids 41 % |
| 8 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 273 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 846 243 $ Poids 33 % |
| 9 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge −9 694 $ | 124 327 $ Poids 32 % |
| 10 | 108, place de Fontainebleau, Saint-Lambert 2024-12-12 · 977 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 637 500 $ Poids 31 % |
| 11 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 709 988 $ Poids 30 % |
| 12 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie −89 327 $ · Ajust. âge +33 810 $ | 1 171 493 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.