123 Rue ISABEL · Longueuil
Valeur estimée
868 200 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 142,8 m² · constr. 1994 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 547 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063807402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617562
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
581 000 $
Rôle antérieur
547 000 $
ID provincial
58227063807402300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 175 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 198 675 $ Poids 46 % |
| 2 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −42 962 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 071 067 $ Poids 45 % |
| 3 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −35 710 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 785 396 $ Poids 41 % |
| 4 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −48 092 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 365 086 $ Poids 39 % |
| 5 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 652 303 $ Poids 38 % |
| 6 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge −10 203 $ | 715 150 $ Poids 37 % |
| 7 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +78 046 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 912 503 $ Poids 36 % |
| 8 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie −83 954 $ · Ajust. âge +112 700 $ | 1 255 756 $ Poids 30 % |
| 9 | 255, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-05-27 · 948 m · Vendu 1 270 000 $ (10 663 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +113 491 $ · Ajust. superficie +126 360 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 636 851 $ Poids 29 % |
| 10 | 108, place de Fontainebleau, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 693 756 $ Poids 28 % |
| 11 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 364 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 899 564 $ Poids 27 % |
| 12 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 135 914 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.