385 Rue EMPIRE · Longueuil
Valeur estimée
723 600 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 129,7 m² · constr. 1945 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 437 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063807428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617576
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
58227063807428900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 080 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 941 580 $ Poids 56 % |
| 2 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 485 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 720 942 $ Poids 47 % |
| 3 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 445 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 397 651 $ Poids 46 % |
| 4 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +46 698 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 607 953 $ Poids 45 % |
| 5 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 010 $ | 940 373 $ Poids 41 % |
| 6 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 275 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 626 595 $ Poids 38 % |
| 7 | 255, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 1 270 000 $ (10 663 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +113 491 $ · Ajust. superficie +56 516 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 313 006 $ Poids 38 % |
| 8 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 423 $ · Ajust. âge −56 480 $ | 716 943 $ Poids 38 % |
| 9 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 682 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 709 482 $ Poids 37 % |
| 10 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 117 206 $ Poids 34 % |
| 11 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +65 422 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 747 215 $ Poids 33 % |
| 12 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 591 792 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.