130 Rue JAMES-E.-DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
1 169 800 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 265,9 m² · constr. 2016 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 900 $
Rôle antérieur 732 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063807832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617567
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
785 300 $
Rôle antérieur
732 400 $
ID provincial
58227063807832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +30 405 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 154 140 $ Poids 24 % |
| 2 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge −15 606 $ | 521 699 $ Poids 23 % |
| 3 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +110 115 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 314 592 $ Poids 21 % |
| 4 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie −89 881 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 1 551 293 $ Poids 19 % |
| 5 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie +56 688 $ · Ajust. âge +77 590 $ | 1 059 003 $ Poids 18 % |
| 6 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +106 743 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 158 159 $ Poids 18 % |
| 7 | 234, Rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 2 075 000 $ (9 562 $/m²) 217 m² · constr. 1972 Ajust. marché +418 623 $ · Ajust. superficie +233 796 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 2 934 920 $ Poids 14 % |
| 8 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +81 684 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 1 310 381 $ Poids 13 % |
| 9 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +81 684 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 1 310 381 $ Poids 13 % |
| 10 | 81, Avenue de la Moselle, Saint-Lambert 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 562 500 $ (2 559 $/m²) 219,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 576 $ · Ajust. superficie +58 988 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 770 314 $ Poids 7 % |
| 11 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 2.4 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +98 728 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 312 587 $ Poids 3 % |
| 12 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 2.4 km · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +102 620 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 1 199 589 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.