351 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
687 800 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 132,1 m² · constr. 1946 · terrain 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 432 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063809664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617597
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 300 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
58227063809664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
517 604 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 990 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 951 490 $ Poids 46 % |
| 2 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 993 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 403 203 $ Poids 44 % |
| 3 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 895 $ Poids 42 % |
| 4 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +44 099 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 728 556 $ Poids 38 % |
| 5 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +53 253 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 614 508 $ Poids 37 % |
| 6 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 954 368 $ Poids 35 % |
| 7 | 677, rue Raymar, Longueuil 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (5 853 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +52 092 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 722 815 $ Poids 35 % |
| 8 | 224, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (7 767 $/m²) 119,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +50 483 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 959 365 $ Poids 34 % |
| 9 | 255, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (10 663 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +113 491 $ · Ajust. superficie +69 312 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 325 802 $ Poids 31 % |
| 10 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 203 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 728 253 $ Poids 31 % |
| 11 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 044 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 636 469 $ Poids 30 % |
| 12 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 318 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 717 118 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.