1758 Avenue VICTORIA app. 101 app. 101 · Longueuil
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 89,9 m² · constr. 2015 · terrain 82,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
82,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 282 200 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063811334600010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718649
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
58227063811334600010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 957 m · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 664 722 $ Poids 65 % |
| 2 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 938 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 080 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 762 920 $ Poids 60 % |
| 3 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 802 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −35 168 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 694 815 $ Poids 57 % |
| 4 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 888 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 649 297 $ Poids 49 % |
| 5 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 953 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −45 335 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 769 652 $ Poids 48 % |
| 6 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 907 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −32 811 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 728 768 $ Poids 44 % |
| 7 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 740 627 $ Poids 41 % |
| 8 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −39 091 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 727 646 $ Poids 39 % |
| 9 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −30 606 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 571 632 $ Poids 39 % |
| 10 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 735 301 $ Poids 38 % |
| 11 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 692 092 $ Poids 38 % |
| 12 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 739 847 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.