1758 Avenue VICTORIA app. 201 app. 201 · Longueuil
Valeur estimée
803 900 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 177,8 m² · constr. 2014 · terrain 177,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 483 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063811334600010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718654
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
461 600 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
58227063811334600010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 939 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +59 740 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 310 802 $ Poids 54 % |
| 2 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 645 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +37 730 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 988 756 $ Poids 54 % |
| 3 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 792 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +80 460 $ | 1 040 380 $ Poids 52 % |
| 4 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 864 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 988 464 $ Poids 49 % |
| 5 | 797, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-01-14 · 691 m · Vendu 697 500 $ (4 113 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +133 788 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge +62 775 $ | 910 925 $ Poids 40 % |
| 6 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 876 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +74 927 $ · Ajust. âge +57 815 $ | 864 864 $ Poids 40 % |
| 7 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 846 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +67 306 $ · Ajust. âge +51 935 $ | 786 790 $ Poids 40 % |
| 8 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 472 964 $ Poids 39 % |
| 9 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 830 m · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 089 061 $ Poids 38 % |
| 10 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 046 955 $ Poids 37 % |
| 11 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 963 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 992 263 $ Poids 35 % |
| 12 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 998 399 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.