1758 Avenue VICTORIA app. 404 app. 404 · Longueuil
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 115,2 m² · constr. 2014 · terrain 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 361 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063811334600010404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718667
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
58227063811334600010404
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 760 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 811 745 $ Poids 77 % |
| 2 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 922 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 589 619 $ Poids 68 % |
| 3 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 934 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 549 583 $ Poids 65 % |
| 4 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 963 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 305 $ Poids 64 % |
| 5 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 483 494 $ Poids 62 % |
| 6 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 672 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +11 404 $ | 133 193 $ Poids 62 % |
| 7 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 899 $ Poids 61 % |
| 8 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 910 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +47 813 $ | 654 142 $ Poids 57 % |
| 9 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 802 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +44 990 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 774 973 $ Poids 57 % |
| 10 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 671 m · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +49 215 $ | 663 984 $ Poids 56 % |
| 11 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 968 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 591 090 $ Poids 55 % |
| 12 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 953 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +44 978 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 859 965 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.