551 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
742 700 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 163,9 m² · constr. 1925 · terrain 737,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 405 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063811569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616859
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
58227063811569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 688 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 788 559 $ Poids 59 % |
| 2 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 998 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 199 225 $ Poids 58 % |
| 3 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 913 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +42 482 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 706 586 $ Poids 54 % |
| 4 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 883 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +38 161 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 644 610 $ Poids 53 % |
| 5 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 778 609 $ Poids 50 % |
| 6 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 827 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −42 230 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 836 192 $ Poids 43 % |
| 7 | 797, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-01-14 · 727 m · Vendu 697 500 $ (4 113 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +133 788 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 749 817 $ Poids 40 % |
| 8 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 782 571 $ Poids 37 % |
| 9 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 910 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +45 531 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 766 777 $ Poids 37 % |
| 10 | 108, place de Fontainebleau, Saint-Lambert 2024-12-12 · 572 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +33 042 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 644 456 $ Poids 35 % |
| 11 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 866 m · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −33 666 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 894 373 $ Poids 33 % |
| 12 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 815 661 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.