567 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 141,9 m² · constr. 1948 · terrain 1 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 100 $
Rôle antérieur 492 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063811906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616861
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 800 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
58227063811906500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 868 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 655 235 $ Poids 67 % |
| 2 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 837 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 598 481 $ Poids 66 % |
| 3 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 865 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 711 739 $ Poids 46 % |
| 4 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 677 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 122 946 $ Poids 46 % |
| 5 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 942 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +45 899 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 504 941 $ Poids 45 % |
| 6 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 798 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 500 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 748 300 $ Poids 45 % |
| 7 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 971 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 625 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 930 $ Poids 45 % |
| 8 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 978 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −73 469 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 117 592 $ Poids 43 % |
| 9 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 645 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −53 177 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 732 849 $ Poids 42 % |
| 10 | 108, place de Fontainebleau, Saint-Lambert 2024-12-12 · 541 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 602 437 $ Poids 41 % |
| 11 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 938 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 182 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 182 $ Poids 41 % |
| 12 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 515 576 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.