527 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
714 000 $
Unifamiliale · 6 392 $/m² · 111,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 123,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 800 $
Rôle antérieur 492 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063812035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617520
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 200 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
58227063812035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 728 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 720 085 $ Poids 73 % |
| 2 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 579 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 249 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 948 451 $ Poids 73 % |
| 3 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 851 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 707 859 $ Poids 70 % |
| 4 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 503 249 $ Poids 60 % |
| 5 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 907 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 667 884 $ Poids 58 % |
| 6 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge −27 665 $ | 464 282 $ Poids 55 % |
| 7 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +32 484 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 759 571 $ Poids 55 % |
| 8 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 461 513 $ Poids 54 % |
| 9 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −24 076 $ | 409 100 $ Poids 54 % |
| 10 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 782 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 108 738 $ Poids 54 % |
| 11 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 187 910 $ Poids 53 % |
| 12 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 848 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 628 067 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.