545 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 132,8 m² · constr. 1918 · terrain 737,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 342 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063812460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616858
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
58227063812460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 825 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 545 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 719 345 $ Poids 58 % |
| 2 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 926 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −30 111 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 633 994 $ Poids 56 % |
| 3 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 896 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −27 048 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 579 401 $ Poids 55 % |
| 4 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 730 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 118 665 $ Poids 55 % |
| 5 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 993 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 485 869 $ Poids 55 % |
| 6 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 972 $ Poids 54 % |
| 7 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 984 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 200 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 200 $ Poids 52 % |
| 8 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 722 m · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +30 347 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 599 258 $ Poids 49 % |
| 9 | 5525, Avenue Panneton, Brossard 2025-07-31 · 857 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 634 $ Poids 48 % |
| 10 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 428 840 $ Poids 47 % |
| 11 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 958 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +33 409 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 591 781 $ Poids 47 % |
| 12 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 929 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.