541 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 124,9 m² · constr. 1925 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 336 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063812462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616857
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
58227063812462800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 843 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 694 209 $ Poids 68 % |
| 2 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 469 312 $ Poids 61 % |
| 3 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 749 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 114 948 $ Poids 61 % |
| 4 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 513 $ Poids 60 % |
| 5 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 985 $ Poids 60 % |
| 6 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 414 074 $ Poids 55 % |
| 7 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 740 m · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 580 231 $ Poids 54 % |
| 8 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 183 $ Poids 53 % |
| 9 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 975 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 573 063 $ Poids 53 % |
| 10 | 5525, Avenue Panneton, Brossard 2025-07-31 · 877 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 542 $ Poids 52 % |
| 11 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 460 397 $ Poids 49 % |
| 12 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 511 958 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.