536 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
727 000 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 152,6 m² · constr. 1917 · terrain 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 425 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063812656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698477
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
58227063812656400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 808 m · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 660 669 $ Poids 72 % |
| 2 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 968 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 680 210 $ Poids 60 % |
| 3 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 937 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 620 917 $ Poids 60 % |
| 4 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 582 m · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 163 790 $ Poids 60 % |
| 5 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 747 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −26 082 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 759 944 $ Poids 52 % |
| 6 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −33 766 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 157 296 $ Poids 52 % |
| 7 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 617 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 642 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 036 142 $ Poids 46 % |
| 8 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 590 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 748 810 $ Poids 43 % |
| 9 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 965 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 738 507 $ Poids 42 % |
| 10 | 108, place de Fontainebleau, Saint-Lambert 2024-12-12 · 637 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 622 874 $ Poids 39 % |
| 11 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 284 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 752 416 $ Poids 33 % |
| 12 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 828 844 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.